Рубрика: Недвижимость

Ввод объектов в эксплуатацию

Разрешение на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГрК РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме

Текущий и капитальный ремонт здания: понятие, отличия, порядок проведения

Каждое здание со временем нуждается в ремонте. Это обусловлено износом конструкций и материалов, использованных при его сооружении и отделке. Ремонт подразделяется на капитальный и текущий. По отношению к этим видам ремонта применяются различные правила.   Понятие текущего

Отличие движимого имущества от недвижимого

Определение движимого и недвижимого имущества Среди объектов гражданских прав, предусмотренных ГК РФ, существенное место занимают движимое и недвижимое имущество.       Определение понятия недвижимого имущества законодатель дает через перечисление объектов (и некоторых их признаков), которые к

Перепланировка нежилого помещения: понятие, порядок согласования

Понятие перепланировки нежилого помещения и его соотношение с понятием реконструкции нежилого помещения Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ (далее – ГрК РФ) реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) – это изменение параметров объекта

Машино-место в многоквартирном доме

Что такое машино-место? ГК РФ определяет машино-места как предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений, если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке (ч. 3 п.

Отличие права хозяйственного ведения от права оперативного управления

Хозяйственным ведением в гражданском праве Российской Федерации принято именовать имущественное право, в соответствии с которым государственное или муниципальное унитарное предприятие владеет, пользуется и распоряжается переданным ему имуществом в пределах, определяемых собственником в соответствии с Гражданским кодексом Российской

Что такое реконструкция здания и как ее провести

Реконструкция здания – это изменение параметров существующего здания (например, увеличение количества этажей) либо замена, восстановление его несущих строительных конструкций. Провести реконструкцию здания достаточно сложно. Как правило, вам необходимо получить градостроительный план земельного участка, подготовить проектную документацию, провести

Какие требования установлены для добровольного страхования недвижимости

Требования к добровольному страхованию недвижимости предусмотрены Гражданским кодексом РФ. Так, он устанавливает существенные условия договора имущественного страхования, определяет предельный размер страховой суммы. Требования к добровольному страхованию содержатся также в иных правовых актах, например в Законе об ипотеке.

Что такое движимое имущество и чем оно отличается от недвижимого

Движимое имущество – это любые вещи, за исключением недвижимых, включая деньги и ценные бумаги. Чтобы понять, относится ли имущество к движимому, нужно в первую очередь определить, связано ли оно неразрывно с землей. Основной критерий такой: если имущество

Что такое объект незавершенного строительства и чем он отличается от объекта завершенного строительства

Объект незавершенного строительства – это капитальный объект недвижимости, который еще не достроен, но у которого, как минимум, есть фундамент. Он считается недвижимостью независимо от того, зарегистрированы ли права на него в ЕГРН. Однако чтобы распорядиться им, например,

Что такое публичная кадастровая карта и для чего она может быть полезна

Публичная кадастровая карта – это полезный инструмент для получения информации об объектах недвижимости. Она представляет собой онлайн-сервис и размещена в Интернете на сайте Росреестра. В ней содержатся все общедоступные сведения об объектах, которые вы можете получить в

Что такое кадастровая стоимость и для чего она применяется

Кадастровая стоимость – это рыночная стоимость объекта недвижимости, установленная в результате государственной кадастровой оценки. В отдельных случаях она определяется и вне этой оценки (например, если кадастровая стоимость была оспорена). Такая стоимость необходима, в первую очередь, для целей

Как ставится на учет бесхозяйное недвижимое имущество

Как бесхозяйные на учет могут быть постановлены здания, сооружения, помещения и машино-места. На учет их принимает Росреестр. Обратиться за постановкой на учет бесхозяйной недвижимости могут только органы местного самоуправления (органы исполнительной власти гг. Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя),

В каком порядке регистрируется право собственности на газопровод

Регистрация возникновения, перехода и прекращения права собственности на газопровод проводится в общем порядке, предусмотренном для госрегистрации прав на недвижимость. В этих случаях регистрация может проводиться как одновременно с кадастровым учетом, так и без него (например, отдельно при

Что такое технический паспорт и применяется ли он в настоящее время

Технический паспорт – это документ, в котором содержатся характеристики объекта капитального строительства. Его выдавали ранее в результате проведения технической инвентаризации таких объектов. Он был нужен для учета этих объектов и госрегистрации прав на них. С 1 марта

Что такое здание и чем оно отличается от других объектов недвижимости

Здание является недвижимостью и объектом капитального строительства. Это построенный объект, который должен отвечать определенным признакам, например: включать в себя помещения, а также сети и системы инженерно-технического обеспечения. Здание может использоваться как для проживания, так и для иных

Как одной организации безвозмездно передать недвижимость в собственность другой организации

Безвозмездно передать недвижимость в собственность от одного юридического лица другому можно только тогда, когда одно из них некоммерческое либо является дочерним обществом второго. Чтобы оформить передачу, заключите договор дарения или его разновидность – договор пожертвования. Обязательно зарегистрируйте

В каких случаях можно расторгнуть договор купли-продажи недвижимости

По общему правилу договор можно расторгнуть по соглашению с контрагентом (п. 1 ст. 450 ГК РФ). Без его согласия расторжение возможно, если это предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором. Как правило, основанием расторжения является нарушение контрагентом

Как вернуть аванс, уплаченный по договору купли-продажи недвижимости

Сначала проверьте, есть ли в вашем договоре условия о порядке возврата аванса. Если есть, руководствуйтесь ими. В противном случае направьте продавцу требование (претензию) о возврате аванса по общим правилам. Если продавец его не исполнит, подайте иск в

Как зарегистрировать доверительное управление недвижимостью

Доверительное управление недвижимостью регистрируется как ограничение прав (обременение имущества). Зарегистрировать нужно только передачу недвижимости в доверительное управление в порядке, предусмотренном для регистрации перехода права. Сам договор регистрировать не надо. По общему правилу обратиться за регистрацией должны обе