Рубрика: Недвижимость

Какие требования установлены для добровольного страхования недвижимости

Требования к добровольному страхованию недвижимости предусмотрены Гражданским кодексом РФ. Так, он устанавливает существенные условия договора имущественного страхования, определяет предельный размер страховой суммы. Требования к добровольному страхованию содержатся также в иных правовых актах, например в Законе об ипотеке.

Что такое движимое имущество и чем оно отличается от недвижимого

Движимое имущество – это любые вещи, за исключением недвижимых, включая деньги и ценные бумаги. Чтобы понять, относится ли имущество к движимому, нужно в первую очередь определить, связано ли оно неразрывно с землей. Основной критерий такой: если имущество

Что такое объект незавершенного строительства и чем он отличается от объекта завершенного строительства

Объект незавершенного строительства – это капитальный объект недвижимости, который еще не достроен, но у которого, как минимум, есть фундамент. Он считается недвижимостью независимо от того, зарегистрированы ли права на него в ЕГРН. Однако чтобы распорядиться им, например,

Что такое публичная кадастровая карта и для чего она может быть полезна

Публичная кадастровая карта – это полезный инструмент для получения информации об объектах недвижимости. Она представляет собой онлайн-сервис и размещена в Интернете на сайте Росреестра. В ней содержатся все общедоступные сведения об объектах, которые вы можете получить в

Что такое кадастровая стоимость и для чего она применяется

Кадастровая стоимость – это рыночная стоимость объекта недвижимости, установленная в результате государственной кадастровой оценки. В отдельных случаях она определяется и вне этой оценки (например, если кадастровая стоимость была оспорена). Такая стоимость необходима, в первую очередь, для целей

Как ставится на учет бесхозяйное недвижимое имущество

Как бесхозяйные на учет могут быть постановлены здания, сооружения, помещения и машино-места. На учет их принимает Росреестр. Обратиться за постановкой на учет бесхозяйной недвижимости могут только органы местного самоуправления (органы исполнительной власти гг. Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя),

В каком порядке регистрируется право собственности на газопровод

Регистрация возникновения, перехода и прекращения права собственности на газопровод проводится в общем порядке, предусмотренном для госрегистрации прав на недвижимость. В этих случаях регистрация может проводиться как одновременно с кадастровым учетом, так и без него (например, отдельно при

Что такое технический паспорт и применяется ли он в настоящее время

Технический паспорт – это документ, в котором содержатся характеристики объекта капитального строительства. Его выдавали ранее в результате проведения технической инвентаризации таких объектов. Он был нужен для учета этих объектов и госрегистрации прав на них. С 1 марта

Что такое здание и чем оно отличается от других объектов недвижимости

Здание является недвижимостью и объектом капитального строительства. Это построенный объект, который должен отвечать определенным признакам, например: включать в себя помещения, а также сети и системы инженерно-технического обеспечения. Здание может использоваться как для проживания, так и для иных

Как одной организации безвозмездно передать недвижимость в собственность другой организации

Безвозмездно передать недвижимость в собственность от одного юридического лица другому можно только тогда, когда одно из них некоммерческое либо является дочерним обществом второго. Чтобы оформить передачу, заключите договор дарения или его разновидность – договор пожертвования. Обязательно зарегистрируйте

В каких случаях можно расторгнуть договор купли-продажи недвижимости

По общему правилу договор можно расторгнуть по соглашению с контрагентом (п. 1 ст. 450 ГК РФ). Без его согласия расторжение возможно, если это предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором. Как правило, основанием расторжения является нарушение контрагентом

Как вернуть аванс, уплаченный по договору купли-продажи недвижимости

Сначала проверьте, есть ли в вашем договоре условия о порядке возврата аванса. Если есть, руководствуйтесь ими. В противном случае направьте продавцу требование (претензию) о возврате аванса по общим правилам. Если продавец его не исполнит, подайте иск в

Как зарегистрировать доверительное управление недвижимостью

Доверительное управление недвижимостью регистрируется как ограничение прав (обременение имущества). Зарегистрировать нужно только передачу недвижимости в доверительное управление в порядке, предусмотренном для регистрации перехода права. Сам договор регистрировать не надо. По общему правилу обратиться за регистрацией должны обе

Как зарегистрировать дополнительное соглашение к договору аренды недвижимости

Сначала определите, нужно ли регистрировать такое соглашение в вашем случае. Если да, то для госрегистрации вам потребуется заполнить заявление и подготовить необходимые документы. Также необходимо уплатить госпошлину (кроме случая регистрации соглашения о расторжении договора аренды недвижимости). Удобным

Какие имеются особенности при госрегистрации права общей долевой собственности на недвижимость

Госрегистрация права общей долевой собственности проводится по обычным правилам, предусмотренным для госрегистрации прав на недвижимость. Однако при этом имеется ряд особенностей, в частности, по порядку обращения участников долевой собственности за регистрацией, уплате госпошлины, комплекту необходимых для госрегистрации

Как оформить доверенность для госрегистрации прав на недвижимость

Доверенность организации для представления ее интересов по госрегистрации прав, а также кадастровому учету должна быть удостоверена нотариально. При этом такая доверенность нужна как при подаче документов, так и при их получении. Такую доверенность может составить как нотариус,

Как обжаловать отказ в госрегистрации права собственности и иных прав на недвижимость

Отказ в госрегистрации как права собственности, так и других прав на недвижимость вы можете обжаловать в общем порядке, обратившись в суд. Для этого нужно подготовить заявление, комплект необходимых документов и уплатить госпошлину. Подать заявление и документы вы

Как получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости

С помощью этой выписки вы можете узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости, а также, при необходимости, подтвердить ее. Такая выписка содержит общедоступные сведения. Поэтому получить ее может не только собственник недвижимости, но и любое другое заинтересованное лицо. Для

Как изменить наименование здания (сооружения) и внести изменения в ЕГРН

Наименование – это дополнительная характеристика объекта недвижимости. Как правило, оно соответствует его функциональному использованию (например, офисное здание, склад). Изменение использования объекта может повлечь необходимость изменить и его наименование. В случае если для этого была проведена реконструкция, орган,

Как вносятся сведения в ЕГРН о ранее учтенном земельном участке и как он снимается с кадастрового учета

Ранее учтенный земельный участок – это участок, который учтен до 1 марта 2008 г., или тот, права на который зарегистрированы (и не прекращены) и которому присвоен условный номер. Чтобы внести сведения о таком участке в ЕГРН, вы