Рубрика: Земля

В каких случаях земельный участок или другую недвижимость можно продать по цене ниже кадастровой или рыночной стоимости

          В каких случаях земельный участок или другую недвижимость можно продать по цене ниже кадастровой стоимости Вы можете это сделать во всех случаях, кроме тех, когда обязанность определить цену земельного участка или другой

Как установить категорию земель?

            Как установить категорию земель? В соответствии с ч. 2 ст. 8 ЗК РФ категория земель указывается: 1) в актах федеральных органов исполнительной власти, актах органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации и

Как уплатить арендную плату за публичные земельные участки

Вносить арендную плату нужно в соответствии с договором. Обратите внимание: если участок предоставлен без торгов, арендная плата является регулируемой. Арендодатель по такому договору, как правило, формулирует условие о порядке внесения арендной платы в соответствии с нормативными актами

Как взыскать неосновательное обогащение за пользование земельным участком без договора аренды

Неосновательное обогащение за пользование земельным участком взыскивается в денежной форме. Порядок взыскания такой же, как и в других случаях взыскания неосновательного обогащения в денежной форме. Для взыскания важно доказать, что участком пользовались и не платили за это,

Что такое земли (территории) общего пользования и каковы особенности их использования

Понятия земель общего пользования, а также земельных участков и территорий общего пользования идентичны. К ним относятся площади, улицы, проезды, автодороги, парки, водные объекты, набережные и другие объекты. Ими могут свободно пользоваться любые лица. Земельный участок общего пользования

Ограждение земельного участка

Существуют правила по благоустройству, ограждению придомовой территории многоквартирных домов, а также малоэтажных. В соответствии с требованиями действующего законодательства в отношении придомовых территорий осуществляется государственная регистрация в органах исполнительной власти. Данные о границах таких территорий можно найти в

Что такое смежные земельные участки и каковы особенности их объединения и установления границ

Смежные земельные участки – это участки, которые имеют общие границы. Их границы устанавливаются кадастровыми инженерами при выполнении кадастровых работ. Для этого определяются координаты их характерных точек. Смежные земельные участки можно объединить. При этом образуется новый участок, а

Для чего нужен межевой план и как его получить

Межевой план – это документ о земельном участке. Он вам потребуется для кадастрового учета: постановки участка на учет, изменения его основных характеристик или уточнения границ. Чтобы подготовить план, нужно обратиться к кадастровому инженеру и заключить договор подряда.

Для чего нужен проект межевания земельного участка и кто проводит его подготовку

Такой проект потребуется для госрегистрации прав на земельный участок, который выделяется в счет земельной доли. Для его подготовки нужно обратиться к кадастровому инженеру. Проект оформляется в бумажном виде, но по вашему желанию его могут составить и в

Что такое правоустанавливающие документы на земельный участок

Это документы, на основании которых возникают права на земельный участок. В первую очередь правоустанавливающие документы необходимы для госрегистрации прав, также они потребуются, например, при получении разрешения на строительство. В большинстве случаев таким документом является договор. В зависимости

Как зарегистрировать (оформить) переход права собственности на земельный участок

Земельный участок, если у него есть собственник, может быть приобретен по договору купли-продажи, мены, дарения и другим сделкам об отчуждении (п. 2 ст. 218 ГК РФ). В этом случае нужно зарегистрировать переход права от его собственника к

Что такое красные линии и как они устанавливаются

Красные линии отграничивают от других земельных участков территории общего пользования. Они устанавливаются в документации по планировке территории. Рекомендуем вам проверить, имеются ли красные линии на земельном участке, при его предоставлении либо получении разрешения на строительство.    

Вправе ли организация приватизировать земельный участок, на котором расположен ее объект и объект муниципальной собственности?

Организация вправе приватизировать земельный участок, занятый зданием и необходимый для его использования, образованный в результате раздела единого участка под частным и муниципальным объектами недвижимости. В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ “О приватизации

Как признать результаты межевания недействительными

В большинстве случаев на практике вопрос о признании результатов межевания недействительным возникает при нарушении процедуры согласования границ земельного участка с правообладателями соседних участков. Например, если его вообще не проводили, не всех заинтересованных лиц уведомили о проведении согласования

Как новый собственник здания может использовать земельный участок под ним, если он принадлежит другому лицу

Делать это вы можете, как правило, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник здания. Нужно только правильно определить ту часть земли, на которую вы можете претендовать. Если прежний собственник арендовал землю,

Как изменить вид разрешенного использования земельного участка

При изменении вида разрешенного использования земельного участка нужно руководствоваться правилами землепользования и застройки для конкретного муниципального образования. Основной и вспомогательный виды использования участка (кроме, например, участков органов госвласти) можно изменить самостоятельно без дополнительных разрешений и согласований. Чтобы

Расторжение договора аренды земельного участка

Особенности заключаются в наличии дополнительных оснований и условий прекращения (расторжения) договора. Например, договор аренды публичного земельного участка, заключенный на срок более пяти лет, можно расторгнуть только через суд при условии его существенного нарушения арендатором. В части порядка

Ранее учтенный земельный участок: понятие, ЕГРН, снятие с кадастрового учета

            Понятие ранее учтенного земельного участка На основании п. 1 ст. 130 ГК РФ земельные участки относятся к недвижимости. Понятие “ранее учтенного земельного участка” следует из положений Федерального закона от 13.07.2015 N

Что такое межевые знаки и как они устанавливаются

Межевые знаки используются для закрепления характерных точек границ субъектов РФ, муниципальных образований и их частей. На границах земельных участков они устанавливаются только в случае, если это предусмотрено договором подряда на выполнение кадастровых работ. Межевые знаки делятся на

Что нужно знать о праве безвозмездного пользования земельным участком

Участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, можно получить в безвозмездное пользование в строго определенных случаях. Например, его вправе получить садоводческое товарищество, но не более чем на 5 лет. Частный участок можно передать в безвозмездное пользование, если