Рубрика: Земля

Строительство линейных объектов

Градостроительным законодательством линейные объекты выделяются в качестве отдельного вида строительных объектов ввиду их специфики. Перечень документов для получения разрешения на строительство этого вида объектов также несколько отличается от других объектов. Рассмотрим эти отличия.       Получение

Что такое кадастровый паспорт земельного участка и применяется ли он в настоящее время

Кадастровый паспорт земельного участка – это выписка из государственного кадастра недвижимости, в котором указывались характеристики и сведения о земельном участке. Он был необходим для госрегистрации прав на земельный участок. Ранее выданный кадастровый паспорт сроком его действия не

Что такое кадастровый номер земельного участка и как он присваивается

Кадастровый номер земельного участка – это уникальный номер участка, который является его идентификатором. Он присваивается органом регистрации прав при постановке земельного участка на кадастровый учет либо внесении сведений о ранее учтенном участке. Такой номер не может быть

Порядок утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории

Согласно ст. 11.10 ЗК РФ схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (далее – схема расположения земельного участка) представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории.

Что такое градостроительный план земельного участка и как его получить

Градостроительный план – это документ, в котором содержатся сведения, необходимые для подготовки проектной документации и получения разрешения на строительство. Следовательно, вам он потребуется, если вы планируете построить объект недвижимости или реконструировать его. Такой план выдает орган местного

Что нужно учесть при передаче в субаренду земельного участка

По общему правилу вы можете предоставить земельный участок в субаренду без согласия арендодателя. Однако вы обязаны уведомить его о субаренде. Учтите, что срок субаренды не должен превышать срок аренды. Если договор субаренды заключен на год или более,

Как провести межевание земельного участка (установить его границы)

При межевании устанавливаются (восстанавливаются) и закрепляются на местности границы земельного участка, определяется его местоположение и площадь. Оно проводится в обязательном порядке, так как без него вы не сможете поставить участок на кадастровый учет и зарегистрировать на него

Как определяется кадастровая стоимость земельного участка

Что такое кадастровая стоимость земельного участка Кадастровая стоимость земельного участка – это его стоимость, установленная в результате государственной кадастровой оценки. В некоторых случаях она определяется и вне процедуры кадастровой оценки. Например, при определении кадастровой стоимости вновь учтенных

Перераспределение земельных участков: порядок, соглашение

Одной из форм образования земельных участков является их перераспределение, в результате которого образуются новые земельные участки (ст. 11.2 ЗК РФ). Земельные участки, из которых при перераспределении образуются новые участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты

Где и как получить кадастровый план территории

Кадастровый план территории – это одна из форм предоставления сведений из ЕГРН. Он используется, например, для подготовки межевого или технического плана, схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Такой план выдают Росреестр (его территориальные органы) и

Как изменить (уменьшить) кадастровую стоимость земельного участка

Изменить уже утвержденную кадастровую стоимость земельного участка можно путем исправления ошибок, допущенных при ее определении, либо путем оспаривания с требованием установить ее в размере рыночной. Для исправления ошибки следует подать обращение в бюджетное учреждение, которое определяло кадастровую

Как образовать (сформировать) земельный участок

Земельные участки могут быть образованы (сформированы) как из уже существующих участков путем их преобразования (раздел, объединение, перераспределение и выдел), так и из публичных земель. Как правило, такая процедура проводится собственниками исходных земельных участков. Однако, если нужно образовать

Как снять с кадастрового учета земельный участок

Земельный участок вам нужно снять с кадастрового учета в случае, если из него (из них) образуются один или несколько новых участков. Кроме того, если ранее на кадастровый учет была поставлена часть земельного участка, например, для ее передачи

Как выкупить арендованный земельный участок из публичной собственности

Вы можете выкупить арендованный земельный участок из государственной или муниципальной собственности по договору купли-продажи. Если аренда участка прекратилась, его можно выкупить через аукцион. В определенных случаях вы вправе приобрести участок без торгов, при этом аренда не препятствие

Как исправить ошибку при наложении границ земельных участков

Наложение участков означает пересечение границ смежных участков. Это происходит в результате ошибок, которые допускаются при межевании участка или его кадастровом учете. Порядок их исправления зависит от вида ошибки: техническая или реестровая. Техническая ошибка исправляется просто – нужно

Как составить договор аренды земельного участка

Чтобы составить такой договор, включите в него существенные условия, в частности индивидуальные характеристики земельного участка и размер арендной платы. Без этих условий договор может быть признан незаключенным. Рекомендуем также согласовать срок аренды, порядок изменения арендной платы, другие

В каких случаях можно продлить договор аренды публичного земельного участка и как это сделать

Если публичный участок предоставляется в аренду на торгах, продление договора по общему правилу невозможно, придется участвовать в новом аукционе. Но вы можете заключить новый договор без торгов, если по закону у вас есть основания для этого. Это

Как устранить препятствия в пользовании земельным участком

Если вы собственник участка или иное лицо, владеющее им на законном основании (например, арендатор), и вам мешают пользоваться участком, то вы можете требовать устранить препятствия в пользовании (ст. ст. 304, 305 ГК РФ).       Для

Как поставить на кадастровый учет земельный участок

Поставить земельный участок на кадастровый учет нужно, чтобы зарегистрировать на него свои права. По общему правилу эти процедуры проводятся одновременно, но в некоторых случаях кадастровый учет может проводиться и отдельно. В большинстве случаев обратиться за проведением кадастрового

Как сдать в аренду государственный или муниципальный земельный участок сельскохозяйственного назначения

Передать в аренду участки сельхозназначения можно только для сельхозпроизводства и рыбоводства. Чтобы составить договор аренды, нужно учесть максимальные и минимальные сроки аренды, правильно рассчитать цену и соблюсти порядок заключения договора. Последний будет зависеть от основания, по которому