Что такое нормальный износ имущества и как он определяется

В Гражданском кодексе РФ нет определения нормального износа. На практике под ним понимают ту степень изменения имущества, которая предполагается естественной при его обычном использовании в течение определенного срока. Например, суд может признать, что отверстия в стенах после удаления навесных предметов, отдельные потертости и незначительные повреждения обоев в помещении, которое использовалось как детский центр, — это следствие нормального его износа.

Чаще всего износ приходится оценивать в спорах о состоянии имущества, которое арендатор возвращает арендодателю (ст. 622 ГК РФ). Однако такая необходимость может возникнуть и в других случаях. Например, в делах о гарантийных обязательствах подрядчика по договору строительного подряда (п. 2 ст. 755 ГК РФ).

Если вы хотите достоверно определить, является ли износ нормальным, рекомендуем обратиться к специалисту. Например, если нужно оценить износ помещения, закажите экспертизу. Заключение специалиста также пригодится вам, если будет нужно доказать или опровергнуть нормальность износа в суде. Например, если вы подрядчик, который гарантирует качество работ по договору строительного подряда.

Чтобы специалист мог оценить износ, он должен знать состояние имущества до и после его использования. Иногда износ можно оценить по документам, например по актам о сдаче имущества в аренду и о его возврате арендодателю. Но в большинстве случаев это сделать достаточно сложно, поэтому рекомендуем показать объект специалисту до проведения ремонта. На осмотр пригласите противоположную сторону. Это важно, поскольку суд может не принять во внимание заключение специалиста, если вы не вызывали ее для осмотра.

Не нашли ответа на свой вопрос:

Что такое нормальный износ имущества и как он определяется

Узнайте, как решить

именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Или позвоните нам по телефонам: