Для чего нужна карта (план) объекта землеустройства и кто ее составляет

Такой документ составляется в отношении территорий субъектов РФ, муниципальных образований и их частей. В отдельных случаях он может составляться и для территорий населенных пунктов, территориальных зон, а также в отношении особо охраняемых природных территорий. В первую очередь карта (план) объекта землеустройства нужна для того, чтобы внести сведения о границах такого объекта в ЕГРН. Карту (план) может оформить как кадастровый инженер, так и любая организация или ИП, которые проводят землеустроительные работы. Она составляется по установленной форме.

 

Что такое карта (план) объекта землеустройства и для чего она нужна

Это документ, который является одним из видов землеустроительной документации. В нем отображаются (в том числе и в графическом виде) местоположение, размер, границы объекта землеустройства и другие его характеристики (ст. ст. 19, 20 Закона о землеустройстве).

Объектами землеустройства являются (ст. 1 названного Закона):

  • территории субъектов РФ;
  • территории муниципальных образований;
  • их части.

Следовательно, карта (план) объекта землеустройства составляется в отношении указанных территорий и их частей.

В первую очередь она необходима для определения (изменения) границ между субъектами РФ, муниципальными образованиями и внесения сведений о них в ЕГРН (п. 7 ч. 1, ч. 18 ст. 32 Закона о госрегистрации недвижимости).

В некоторых случаях карта (план) составляется и для объектов, которые ранее считались объектами землеустройства, но в настоящее время ими не являются. Так, в отношении территорий населенных пунктов, территориальных зон и их частей карта (план) оформляется, если контракт на ее подготовку был заключен до 11 января 2018 г. (ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 31.12.2017 N 507-ФЗ). В настоящее время для внесения сведений в ЕГРН оформляется графическое описание местоположения границ в электронной форме (ч. 18.1 ст. 32 Закона о госрегистрации недвижимости).

 

Кто составляет карту (план) объекта землеустройства

Карту (план) может составить кадастровый инженер или любая организация или ИП, которые проводят землеустроительные работы. Специального разрешения для этого не требуется. Все мероприятия по землеустройству осуществляются по решению органов госвласти и местного самоуправления, на основании договора на проведение землеустроительных работ или решения суда (п. 6 ст. 69 ЗК РФ, ст. 4 Закона о землеустройстве).

 

Как составляется карта (план) объекта землеустройства

Она составляется в результате описания границ (части границ) объекта землеустройства и (или) их установления на местности. Для этого используются сведения кадастра недвижимости, картографические материалы и материалы дистанционного зондирования, а также данные измерений, которые получены на местности (ст. 20 Закона о землеустройстве, п. 2 Требований, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 30.07.2009 N 621; далее — Требования).

Форма карты (плана) объекта землеустройства утверждена названным Постановлением.

Правила ее составления приведены в Требованиях. Она состоит из текстовой и графической частей, которые подразделяются на разделы. Карта (план) может оформляться как в бумажном, так и в электронном виде. Однако для внесения сведений в ЕГРН ее нужно составить в форме электронного документа (п. п. 4, 7 Требований).

Карта (план) объекта землеустройства должна быть согласована в соответствии с Положением, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 11.07.2002 N 514.