Претензия по качеству работ, выполненных по договору подряда

Претензия по качеству работ, выполненных по договору подрядаФорма для такой претензии не установлена. Составьте ее письменно по общим для всех претензий правилам.

Отразите важные для вашего случая обстоятельства, например: когда вы выявили недостатки работ, как их зафиксировали, когда уведомили подрядчика.

Выберите предусмотренное законом или договором требование исходя из ваших интересов. Как правило, вы вправе требовать безвозмездно устранить недостатки, возместить расходы на их устранение или соразмерно уменьшить цену работ. Приложите документы в обоснование требования, которое вы выбрали.

Подписать претензию должен руководитель или уполномоченное его доверенностью лицо.

 

 

Как описать недостатки работ

Укажите в описательной части претензии к подрядчику:

  • сами недостатки работ: в чем они выражаются, каким условиям договора и/или требованиям законодательства не соответствует качество работ. Если обязательных требований и условий договора о качестве нет либо последние неполны, можно указать, что качество работ не соответствует требованиям, обычно предъявляемым к работам такого рода (п. п. 1, 2 ст. 721 ГК РФ). Отметьте, делают ли недостатки результат работ непригодным для использования согласно договору или для обычного использования, если в договоре нет соответствующего условия. Подробное описание недостатков со ссылкой на нарушенные требования поможет обосновать требование к подрядчику;

Примеры формулировок

“Подрядчик установил систему очистки воды, но ее качество не соответствует требованиям СанПиН 2.1.4.1074-01 к питьевой воде по допустимым параметрам мутности и цветности”.

“Подрядчик выполнил работы по сооружению и облицовке камнем водного каскада, но водоем водного каскада не способен удерживать воду, что исключает возможность его использования. Таким образом, результат работ не соответствует обычно предъявляемым требованиям к работам такого рода”.

 

 

  • когда выявлены недостатки. Явные недостатки нужно выявить при приемке работ. Скрытые – по общему правилу в течение гарантийного срока либо разумного срока в пределах двух лет со дня передачи результата работы, если гарантийный срок не установлен или меньше двух лет. Так вы предупредите возражения подрядчика против претензии на том основании, что вы не обнаружили недостатки вовремя и утратили право на требования (п. п. 1, 3 ст. 720 , п. п. 1 – 4 ст. 724 ГК РФ);

Пример формулировки

Несоответствие качества питьевой воды требованиям СанПиН впервые выявлено спустя 10 календарных дней с даты подписания акта сдачи-приемки работ от 15.08.2018. Это произошло в пределах гарантийного срока, который согласно п. 7.6 Договора подряда составляет 36 месяцев с даты подписания сторонами акта сдачи-приемки работ по монтажу системы очистки воды.

 

 

  • в каком документе вы зафиксировали недостатки. Например, если они явные, укажите двусторонний акт или другой документ о приемке, в котором вы обозначили дефекты. Это предупредит возражения подрядчика против претензии на том основании, что вы не заявили о явных недостатках при приемке ( п. п. 1, 2 ст. 720 ГК РФ). Законом не установлено, какими документами нужно фиксировать обнаружение скрытых недостатков. Можете сослаться на составленные вами акты обследования работ, заключения комиссий, созданных приказом руководителя, а также двусторонние документы, подготовленные совместно с подрядчиком. Можно упомянуть и приложить сделанные вами фотографии недостатков;

Примеры формулировок

“Дефекты в покраске стен были выявлены при приемке работ представителями Заказчика в присутствии представителя Подрядчика и детально оговорены в акте сдачи-приемки работ от 03.09.2018, подписанном обеими сторонами”.

“Факт нарушений качества подтверждается протоколом совещания совместной рабочей комиссии Заказчика и Подрядчика от 28.09.2018 и актом оценки качества к нему”.

 

 

  • каким документом вы известили подрядчика о скрытых недостатках, обнаруженных в процессе эксплуатации. Ссылка на его реквизиты предупредит возражения подрядчика против претензии на том основании, что вы его своевременно не известили ( п. 4 ст. 720 ГК РФ).

Пример формулировки

Заказчик неоднократно уведомлял Подрядчика о выявленном несоответствии качества питьевой воды (письма исх. от 27.08.2018, 07.09.2018, 15.09.2018).

 

 

Какие требования можно предъявить подрядчику по качеству работ

По общему правилу в случае ненадлежащего качества работ вы можете предъявить подрядчику одно из следующих требований ( п. п. 1, 3 ст. 723 ГК РФ):

  • безвозмездно устранить недостатки в разумный срок. Это удобно, если вы полагаете, что подрядчик добросовестный и у него достаточно материальных и кадровых ресурсов, чтобы оперативно исправить недостатки. Или если подрядчик выполнил для вас эксклюзивные, сложные для любого другого подрядчика работы;
  • соразмерно уменьшить цену за работу. Такое требование стоит заявлять, если результат представляет для вас ценность, а недостатки несущественны, но из-за них справедливо заплатить меньше, чем вы договорились. Можно предложить подрядчику подписать допсоглашение к договору или акт о выполненных работах с объемом, соразмерным качественно выполненному, и новой ценой и приложить их проекты к претензии. Обоснуйте уменьшение цены и обязательно приложите расчет (например, на основе расценок из договора или средних рыночных цен на такие работы);
  • возместить расходы на устранение недостатков, если по договору вы вправе устранить их сами. Это удобно, если вы, например, полагаете, что подрядчик сделает это некачественно или у него не хватит материалов или специалистов. Вы можете потребовать этого и в случае, если договор не наделил вас таким правом, но ранее вы заявили подрядчику требование безвозмездно устранить недостатки, а он его не исполнил. Рассчитайте сумму понесенных расходов. Так, можно потребовать полную стоимость работ третьего лица, к которому вы обратились за устранением недостатков, но она должна быть разумной ( ст. 397 ГК РФ);
  • возместить ваши убытки, если недостатки существенны и неустранимы или подрядчик не устранил их в установленный вами разумный срок и из-за этого вы отказываетесь от договора.

 

Договор может, в частности, предусматривать возможность предъявить подрядчику дополнительные требования при ненадлежащем качестве работ. Например, требование уплатить штрафную неустойку за каждый выявленный факт некачественного производства работ на объекте ремонта.

 

 

Какие документы приложить к претензии

Приложите к претензии копии документов, обосновывающих ваши требования. Копии можно заверить подписью руководителя вашей организации.

Независимо от вида требования важно приложить, в частности:

  • копию договора подряда;
  • документы, которые фиксируют и подтверждают нарушения качества работ. Например, акты комиссий, двусторонние акты с участием подрядчика, технические отчеты, экспертные заключения. Также можно приложить фотографии или цифровой носитель с ними;
  • уведомления, которые вы направляли подрядчику, когда обнаружили недостатки, а также переписку с ним о недостатках;
  • документы об оплате работ, если вы их уже оплатили (например, копию платежного поручения);
  • документ о полномочиях лица, подписавшего претензию (протокол об избрании руководителя или доверенность на другое лицо).

 

С учетом предъявляемого требования приложите к претензии также:

  • если требуете безвозмездно устранить недостатки – график их устранения (например, если предполагаются сложные работы в несколько этапов);
  • если требуете соразмерно уменьшить цену работ:
    • расчет уменьшения цены и документы в его обоснование (например, заключения эксперта);
    • проекты документов, которые предлагаете подписать: допсоглашение к договору подряда об изменении цены, новую редакцию акта выполненных работ;
  • если требуете возместить расходы на устранение недостатков – документы, подтверждающие расходы. Например, договор с третьим лицом и платежные поручения об оплате его работ либо документы об оплате материалов, которые вы приобрели для устранения недостатков своими силами.

 

Может ли претензия к качеству выполненных работ по договору подряда рассматриваться в качестве мотивированного отказа от приемки работ по договору?

 Претензия к качеству выполненных работ может рассматриваться в качестве мотивированного отказа от приемки работ по договору подряда, только если это соответствует требованиям (условиям) договора и (или) закона. Если же законом или договором предусмотрено оформление результатов приемки-передачи работ составлением конкретного документа, и претензия не соответствует этим требованиям, то суды не примут ее в качестве доказательства мотивированного отказа от приемки работ.

 

 По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (п. 1 ст. 702  ГК РФ).

Заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении недостатков и ухудшающих результат работы отступлений от договора немедленно заявить об этом подрядчику ( п. 1 ст. 720  ГК РФ).

В ряде случаев заказчик вправе отказаться от приемки работ, в частности, по договору строительного подряда при обнаружении недостатков, которые исключают возможность его использования для указанной в договоре строительного подряда цели и не могут быть устранены подрядчиком или заказчиком ( п. 6 ст. 753  ГК РФ).

При этом по общему правилу ст. 720  ГК РФ не выдвигается требование об обязательном оформлении результатов приемки работы в письменном виде и, тем более, составлении какого-либо конкретного отдельного документа. Исключение – строительный подряд: сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами ( п. 4 ст. 753  ГК РФ).

Между тем на практике принято, как правило, и в остальных случаях составлять акт приема-передачи работ или аналогичный документ, который в дальнейшем может быть использован сторонами в качестве письменного доказательства в суде (ст. 71 ГПК РФ, ст. 75 АПК РФ). При этом стороны вправе самостоятельно в договоре подряда в силу принципа свободы договора (п. 2 ст. 1, ст. 421  ГК РФ) предусмотреть порядок приема-передачи работ и оформление его результатов с учетом обязательных требований закона.

Таким образом, направление претензии может рассматриваться в качестве мотивированного отказа от приемки работ по договору подряда, только если это соответствует требованиям закона или условиям договора. Если же претензия не отвечает требованиям договора и закона, то суды обычно не принимают ее в качестве доказательств мотивированного отказа от приемки работ.

Таким образом, нельзя использовать претензию в качестве мотивированного отказа от приемки работ в случае:

  • заключения договора строительного подряда, т.к. требуется составление специального акта;
  • если договором подряда или законом предусмотрено составление акта приема-передачи или иного документа, и претензия не соответствует таким требованиям.

 

Образец претензии по качеству работ, выполненных по договору подряда

Составьте претензию в произвольной форме, утвержденных форм для нее нет. Если ваш договор подряда содержит требования к содержанию претензии, следуйте им.

Образец подготовлен на примере ситуации, когда заказчик требует от подрядчика безвозмездно устранить недостатки работ по ремонту кровли здания, обнаруженные в течение гарантийного срока.

 

Исх. N 180 от 03.10.2019

Кому: ООО “Сапфир”

ул. Дурова, д. 1, оф. N 4,

г. Нижний Новгород, 603329

Тел.: +7 (831) 123-45-67

Эл. почта: info@companysapfir.ru

От кого: ООО “Выставочный центр “Андромеда”

ул. Жуковского, д. 12, строение 7, оф. 101,

г. Нижний Новгород, 603029

Тел.: +7 (831) 212-63-47

Эл. почта: info@vistavkaandro.ru

 

Претензия

  1. Вид и стоимость выполненных работ

30.05.2019 между ООО “Сапфир” (Подрядчик) и ООО “Выставочный центр “Андромеда” (Заказчик) был заключен договор подряда на выполнение ремонтных работ N 34/19 (далее – Договор).

В соответствии с п. 1.1 Договора Подрядчик обязался по заданию Заказчика осуществить капитальный ремонт кровли административного здания по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Жуковского, д. 12, строение 7, принадлежащего Заказчику на праве собственности, в срок с 17.06.2019 по 12.08.2019. Заказчик обязался принять результат работы и оплатить его согласно п. 3.1 Договора в размере 1 575 000 (один миллион пятьсот семьдесят пять тысяч) руб., в том числе НДС 20%. Работы должны были исполняться в соответствии с техническим заданием (приложение N 1 к Договору).

По акту о приемке выполненных работ по форме КС-2 от 15.08.2019 Заказчик принял выполненные Подрядчиком работы и оплатил их согласно п. п. 3.1 – 3.3 Договора в полном объеме и в надлежащие сроки 16.08.2019 платежным поручением N 202.

  1. Недостатки выполненных работ

Согласно п. 5.1 Договора качество выполненной Подрядчиком работы должно соответствовать СНиПу, требованиям ГОСТа, действующим нормам и техническим условиям. Пунктом 5.2 Договора установлена гарантия качества работ – 18 месяцев с даты подписания сторонами акта о приемке выполненных работ по форме КС-2.

25.09.2019 технические службы Заказчика зафиксировали факт протечки отремонтированной кровли более чем в пяти местах вследствие выпадения осадков, общая площадь протечек – более 20 кв. м. Техническая комиссия Заказчика при визуальном осмотре выявила многочисленные вздутия и отслоения кровельного материала. По факту протечки составлен акт обследования крыши от 25.09.2019 за подписью членов комиссии Заказчика, утвержденный генеральным директором Заказчика. К акту приложены фотографии дефектов кровли в количестве 5 шт.

26.09.2019 в соответствии с п. 4 ст. 720, п. 4 ст. 755 ГК РФ Заказчик направил Подрядчику уведомление о выявленных дефектах кровли (исх. N 315) с предложением явиться для ознакомления и составления двустороннего акта осмотра объекта. Подрядчик связался с представителями Заказчика по телефону, однако до настоящего момента для осмотра кровли не явился и ответ на уведомление Заказчика не представил.

  1. Требования к подрядчику

Согласно п. 7.2 Договора, если работа выполнена Подрядчиком с отступлениями от Договора, ухудшившими результат работы, или иными недостатками, которые делают его непригодным для использования по назначению, Заказчик вправе по своему выбору потребовать от Подрядчика безвозмездного устранения недостатков или соразмерного уменьшения установленной за работу цены. Согласно п. 7.3 Договора, если дефекты выявлены в период гарантийного срока, их устранение производится за счет Подрядчика в срок, не превышающий пяти календарных дней с даты получения от Заказчика требования устранить дефекты.

На основании изложенного и в соответствии с п. п. 1, 2 ст. 721, п. 1 ст. 723, п. 3 ст. 724, п. 1 ст. 754, п. 2 ст. 755 ГК РФ просим вас до 08.10.2019 включительно безвозмездно устранить недостатки работ по капитальному ремонту кровли здания по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Жуковского, д. 12, строение 7. В противном случае мы будем вынуждены обратиться с иском в арбитражный суд.

Приложения (копии):

  1. Договор подряда от 30.05.2019 N 34/19 на 9 л. в 1 экз.
  2. Акт о приемке выполненных работ по форме КС-2 от 15.08.2019 на 2 л. в 1 экз.
  3. Платежное поручение об оплате работ от 16.08.2019 N 202 на 1 л. в 1 экз.
  4. Акт обследования крыши от 25.09.2019 на 2 л. в 1 экз.
  5. Фотографии дефектов кровли (5 шт.).
  6. Уведомление Подрядчика от 26.09.2019 N 315 на 1 л. в 1 экз.
  7. Доверенность от 10.01.2019 N 3 на 1 л. в 1 экз.

Первый заместитель

генерального директора ООО “Выставочный центр “Андромеда”

(по доверенности от 10.01.2019 N 3) _______________ /Андреев А.А./

Примечание:

Подписать претензию должен руководитель или уполномоченный доверенностью представитель заказчика. Рекомендуем указать реквизиты доверенности и приложить ее копию к претензии. Если у вас есть печать, поставьте на претензии ее оттиск.

 

 

 

Статья 721 ГК РФ. Качество работы

 

1. Качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

 

2. Если законом, иными правовыми актами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к работе, выполняемой по договору подряда, подрядчик, действующий в качестве предпринимателя, обязан выполнять работу, соблюдая эти обязательные требования.

Подрядчик может принять на себя по договору обязанность выполнить работу, отвечающую требованиям к качеству, более высоким по сравнению с установленными обязательными для сторон требованиями.

 

Статья 720 ГК РФ. Приемка заказчиком работы, выполненной подрядчиком

 

1. Заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

 

2. Заказчик, обнаруживший недостатки в работе при ее приемке, вправе ссылаться на них в случаях, если в акте либо в ином документе, удостоверяющем приемку, были оговорены эти недостатки либо возможность последующего предъявления требования об их устранении.

 

3. Если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик, принявший работу без проверки, лишается права ссылаться на недостатки работы, которые могли быть установлены при обычном способе ее приемки (явные недостатки).

 

4. Заказчик, обнаруживший после приемки работы отступления в ней от договора подряда или иные недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе приемки (скрытые недостатки), в том числе такие, которые были умышленно скрыты подрядчиком, обязан известить об этом подрядчика в разумный срок по их обнаружении.

 

5. При возникновении между заказчиком и подрядчиком спора по поводу недостатков выполненной работы или их причин по требованию любой из сторон должна быть назначена экспертиза. Расходы на экспертизу несет подрядчик, за исключением случаев, когда экспертизой установлено отсутствие нарушений подрядчиком договора подряда или причинной связи между действиями подрядчика и обнаруженными недостатками. В указанных случаях расходы на экспертизу несет сторона, потребовавшая назначения экспертизы, а если она назначена по соглашению между сторонами, обе стороны поровну.

 

6. Если иное не предусмотрено договором подряда, при уклонении заказчика от принятия выполненной работы подрядчик вправе по истечении месяца со дня, когда согласно договору результат работы должен был быть передан заказчику, и при условии последующего двукратного предупреждения заказчика продать результат работы, а вырученную сумму, за вычетом всех причитающихся подрядчику платежей, внести на имя заказчика в депозит в порядке, предусмотренном статьей 327 настоящего Кодекса.

 

7. Если уклонение заказчика от принятия выполненной работы повлекло за собой просрочку в сдаче работы, риск случайной гибели изготовленной (переработанной или обработанной) вещи признается перешедшим к заказчику в момент, когда передача вещи должна была состояться.

 

 

Статья 724 ГК РФ. Сроки обнаружения ненадлежащего качества результата работы

 

1. Если иное не установлено законом или договором подряда, заказчик вправе предъявить требования, связанные с ненадлежащим качеством результата работы, при условии, что оно выявлено в сроки, установленные настоящей статьей.

 

2. В случае, когда на результат работы не установлен гарантийный срок, требования, связанные с недостатками результата работы, могут быть предъявлены заказчиком при условии, что они были обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи результата работы, если иные сроки не установлены законом, договором или обычаями делового оборота.

 

3. Заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.

 

4. В случае, когда предусмотренный договором гарантийный срок составляет менее двух лет и недостатки результата работы обнаружены заказчиком по истечении гарантийного срока, но в пределах двух лет с момента, предусмотренного пунктом 5 настоящей статьи, подрядчик несет ответственность, если заказчик докажет, что недостатки возникли до передачи результата работы заказчику или по причинам, возникшим до этого момента.

 

5. Если иное не предусмотрено договором подряда, гарантийный срок (пункт 1 статьи 722) начинает течь с момента, когда результат выполненной работы был принят или должен был быть принят заказчиком.

 

6. К исчислению гарантийного срока по договору подряда применяются соответственно правила, содержащиеся в пунктах 2 и 4 статьи 471 настоящего Кодекса, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, соглашением сторон или не вытекает из особенностей договора подряда.

 

 

Статья 723 ГК РФ. Ответственность подрядчика за ненадлежащее качество работы

 

1. В случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика:

безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

соразмерного уменьшения установленной за работу цены;

возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

 

2. Подрядчик вправе вместо устранения недостатков, за которые он отвечает, безвозмездно выполнить работу заново с возмещением заказчику причиненных просрочкой исполнения убытков. В этом случае заказчик обязан возвратить ранее переданный ему результат работы подрядчику, если по характеру работы такой возврат возможен.

 

3. Если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

 

4. Условие договора подряда об освобождении подрядчика от ответственности за определенные недостатки не освобождает его от ответственности, если доказано, что такие недостатки возникли вследствие виновных действий или бездействия подрядчика.

 

5. Подрядчик, предоставивший материал для выполнения работы, отвечает за его качество по правилам об ответственности продавца за товары ненадлежащего качества (статья 475).

 

Статья 397 ГК РФ. Исполнение обязательства за счет должника

 

В случае неисполнения должником обязательства изготовить и передать вещь в собственность, в хозяйственное ведение или в оперативное управление, либо передать вещь в пользование кредитору, либо выполнить для него определенную работу или оказать ему услугу кредитор вправе в разумный срок поручить выполнение обязательства третьим лицам за разумную

цену либо выполнить его своими силами, если иное не вытекает из закона, иных правовых актов, договора или существа обязательства, и потребовать от должника возмещения понесенных необходимых расходов и других убытков.

 

 

Статья 702 ГК РФ. Договор подряда

1. По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

 

2. К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

 

Статья 753 ГК РФ. Сдача и приемка работ

 

1. Заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ либо, если это предусмотрено договором, выполненного этапа работ, обязан немедленно приступить к его приемке.

 

2. Заказчик организует и осуществляет приемку результата работ за свой счет, если иное не предусмотрено договором строительного подряда.

В предусмотренных законом или иными правовыми актами случаях в приемке результата работ должны участвовать представители государственных органов и органов местного самоуправления.

 

3. Заказчик, предварительно принявший результат отдельного этапа работ, несет риск последствий гибели или повреждения результата работ, которые произошли не по вине подрядчика.

 

4. Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной.

Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными.

 

5. В случаях, когда это предусмотрено законом или договором строительного подряда либо вытекает из характера работ, выполняемых по договору, приемке результата работ должны предшествовать предварительные испытания. В этих случаях приемка может осуществляться только при положительном результате предварительных испытаний.

 

6. Заказчик вправе отказаться от приемки результата работ в случае обнаружения недостатков, которые исключают возможность его использования для указанной в договоре строительного подряда цели и не могут быть устранены подрядчиком или заказчиком.

 

 

Статья 421 ГК РФ. Свобода договора

 

1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

 

2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.

 

3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

 

4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

 

5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон.